豊富な経験と柔軟な発想で困難な案件を解決します。

物件情報　物件情報は、文字をクリックしてください。

---

◆ 店舗（賃貸）物件は、全て貸主様から直接テナント募集の依頼を受けている仲介物件です。

◆ 売買物件も、基本的に売主様から直接売却の依頼を受けている仲介物件です。

　売却の協力を依頼されている他社の仲介物件、また弊社売主の物件を掲載する場合もあります。

◆上記の物件以外でも神奈川県内の他社取り扱い物件（売買・賃貸）をご紹介できます。気軽にお問合せ下さい。

　　　　　　　上記物件の広告有効期限は2026年3月31日です。

弊社は店舗不動産のスペシャリストです。

　湘南地域、横浜市南部の不動産業者で店舗不動産取扱い（契約件数、売上高）はトップクラスです。　店舗、事業用不動産を専門的に取り扱う不動産会社は500社に1社ぐらいです。駅ビルや大型商業施設からコンビニ物件、店舗付住宅、観光地の一坪店舗まで、飲食店から保育所、病院まで全業種的に物件を整え、時代や法律に合った適切な賃貸借条件を設定し、スムーズにテナント募集から賃貸借契約・開業を完結させていただきます。店舗不動産のテナント募集、商業ビル建築、管理、店舗開業はお任せください。

今週のお勧め店舗物件

■ ↓ 新規テナント募集物件です。弊社とご縁のある先生（医師）が診療をしていた物件です。

■ ↓ JR「辻堂」駅から徒歩１０分、飲食店可（業種制限があります）、オシャレな青いガラス張りの建物です。

一戸建、マンションの売買仲介もお任せください。

◆ ご売却：早く、高く売却します。早く、高く売却する方法はいろいろあり、最適なアドバイスをさせていただきます。不動産の業務は会社の大小に影響されません。担当者の経験とセンスです。皆様のご要望にお応えいたします。

◆ ご購入：物件を絞ることなくご要望に応じて何件でもご紹介いたします。仲介手数料、登記費用、住宅ローンに関わる費用、火災保険料など諸費用は最安を目指します。諸費用は会社・担当者によって大きく異なります。

　下記、ご紹介できる物件数の一例（弊社周辺）です。神奈川県内、どこでも対応いたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご挨拶

　初めまして。代表の竹野と申します。
　
　店舗不動産の仕事をしていると、奇遇なご縁、ありえない確率の偶然がとても多いと感じます。先日、私が行かない場所、横浜市磯子区杉田で空き店舗（第三深忠荘：横浜市磯子区杉田3-10-5）のテナント募集を行うことになったとスタッフから報告がありました。話を聞くと貸主さんは２０年前、私たちの斜め向かいに住んでいた友人家族でした。人口300万人以上の横浜市で商業ビルや店舗物件を所有する友人が一体何人いるのか、ほとんど皆無だと背中が震える思いでした。アキンド（商売人）の方々、それに係る方々はお参りによく行ったり、信仰心を感じたりする方が多いものです。
　昔、お世話になった先輩の言葉「土地の神様がいろいろやっているから五感で仕事をしなさい。」が少し理解できる今日この頃です。

　
■弊社は店舗不動産のスペシャリストです。
　スペシャリストと表現することに迷いはありませんでした。私個人の不動産契約実績は648件（2026年2月28日現在）、難解な案件を多く解決してきた一例を挙げさせていただきます。

　◇業種により消防法など許認可の違い、2方向避難路の有無、電気容量や必要な水圧、ガス管の大きさ、必要な天井の高さまで異なります。100床のカプセルホテル（500㎡以上・特定建築物の厳しい規制）を用途変更し、飲食業が可能な9店舗の商業ビルに改造するには知識と経験が必要でした（落合ビル：藤沢市藤沢991-19）。

　◇昭和４０年代建築の横浜中華街の飲食ビルを現行法（新耐震基準、消防法等）で飲食店舗からホテルに用途変更することは難しいものでした（福養軒ビル：横浜市中区山下町214）。10人以上の建築士から不可能だと言われました。

　◇ビルの建て替えで全テナント様を一時退去していただき、一年後に賃料も形も異なる建物に一時退去していただいた全テナント様が再入店する前例はないと思います（サイドアップ辻堂、2025年完成、3階建店舗ビル：藤沢市辻堂2-2-9 ）。　

　貸主様には、駅前商業ビル、郊外の大型施設やモール、観光地の1坪物件、路地裏の店舗付住宅、ガソリンスタンド、病院、山奥の古民家物件まで、その場所・その物件に最適な賃貸条件を設定し、トラブルが起きやすい盲点をカバーし、テナント募集から賃貸借契約までを最短で完結します。管理もお任せください。

　借主様には、今ご希望に合う物件が見つからない場合、それを見つけるいろいろな方法をお教えいたします。全国チェーンの店舗開発担当者様には、東京、関西、福岡などの都市圏で店舗不動産に強い不動産会社・担当者を紹介させて頂きます。また、初めての個人開業者様には法人登記から内装工事、金融機関の紹介など開業支援をさせていただきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　昭和40～50年代に建てられた建物の建て替え需要が続いています。マンションの１階やビルの下層階に店舗・事務所が入るケースも多様化しています。入店希望業種が予想外だったり、コロナ後の新しい商店のあり方を理解していないと思わぬ落とし穴もあります。建築前に是非お気軽にご相談ください。　

　弊社の店舗不動産担当は２名とも経験豊富な宅地建物取引士の資格を持つ精鋭です。わかりやすい言葉、一般目線がモットーです。一般のお客様が集う店舗では一般目線が生命線となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

■ 居住用不動産（一戸建・土地・マンション）の売買仲介　

　先日、高校時代の友人から一戸建の売却相談がありました。「一年以上前から他の不動産会社に売却を依頼しているが、価格を下げてもなかなか売れない。」とのことでした。すぐにそちらをキャンセルしてもらい、私が売却を担当して２週間後、当初の希望価格より高く、スムーズに売却できました。会社によって売買業務のやり方は違います。小さい会社に依頼して有利なこともたくさんあります。ご来店いただいたご縁のお客様には、精一杯ご要望にお応えし、諸経費を最小限に抑えます。一戸建や土地、マンションのご売却・ご購入もお任せください。

　　　　　■ 上記の業務以外にも下記の業務などを行っております。
　　　　・商業ビル管理（商業ビル・店舗管理数：67戸、2026年2月28日現在）
　　　　・建設工事（商業ビル、一戸建）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　 　・店舗の内装・外構工事

　　　　 ・一戸建、マンションの内装工事、外構工事
　　　　・投資用物件売買仲介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　・相続、遺産分割協議のアドバイス　

　営業地域は藤沢市内と横浜市内が約７割、他に茅ケ崎・鎌倉・逗子など湘南地域、大和・厚木・海老名・町田市など小田急線沿線と相模原市です。

　英語での対応が必要なお客様には、物件内覧から契約書全部を英語で説明いたします。　If you need an explanation in English, will help you.　

　　何卒 どうぞ、よろしくお願いいたします。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　

　株式会社タウンアップ　　

　スタッフ一同 、 代表取締役 竹野 洋一

　

トピック

湘南モノレール「湘南江の島」駅近くの常立寺は梅の名所です。今、春の訪れが感じられますよ。

月例湘南マラソン

　私は、毎月（原則）第一日曜日に月例湘南マラソンに参加しています。難病により長年、大量の血液凝固剤、止血剤の服用からくる後遺症に悩まされていました。27才のとき、このままでは長く生きられないと思い、毎朝ジョギングをすることにしました。数年後、難病は奇跡的に完治。雨の日も多少の熱があっても毎朝欠かさず2～3km走って34年目、病気を治すコツ・健康のコツを少し知りました。病気で苦しむ方々に何かのきっかけになればと思い、月例湘南マラソンに参加することにしました。また、毎日何かを積み重ねることで夢が実現できたり、あり得ない確率の良い出来事が起きるしくみをご縁があった方々に伝えたいと思っています。竹野

　【代表者　竹野　プロフィール】宅地建物取引士、元日本語教師、若い頃歩いて地球を一周さまざまな経験をする、英国出身7才まで（出生は東京都武蔵野市吉祥寺）、横浜平沼高校・立命館大学卒、藤沢市片瀬在住、海好き、犬好き

お電話でもお気軽にお問い合わせください。0466-53-9336会社営業時間： 10:00-18:00 　会社定休日：（水）（日）（祝）、営業担当者は随時対応可能です。

メールでのお問い合わせはこちら