豊富な経験と柔軟な発想で困難な案件を解決します。

物件情報　物件情報は、文字をクリックしてください。

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◆ 店舗（賃貸）物件は、全て貸主様から直接テナント募集の依頼を受けている仲介物件です。

◆ 売買物件も、基本的に売主様から直接売却の依頼を受けている仲介物件です。

　売却の協力を依頼されている他社の仲介物件、また弊社売主の物件を掲載する場合もあります。

◆上記の物件以外でも神奈川県内の他社取り扱い物件（売買・賃貸）をご紹介できます。気軽にお問合せ下さい。

　　　　　　　上記物件の広告有効期限は2026年2月28日です。

弊社は店舗不動産のスペシャリストです。

　湘南地域、横浜市南部の不動産業者で店舗不動産取扱い（契約件数、売上高）はトップクラスです。駅前の商業ビル、郊外の大型店舗、観光地の1坪物件、コンビニ用地、路地裏の店舗付住宅、古民家物件まで、その物件に最適な賃貸条件を設定し、テナント募集から賃貸借契約まで最短で完結します。店舗不動産のテナント募集、商業ビル建築、管理、店舗開業はお任せください。

今週のお勧め店舗物件

　小田急小田原線「秦野」駅前、グランドホテル内ロビーフロアの店舗を募集しています。

秦野（はだの）は神奈川県中央、箱根や鶴巻温泉に近く、大山など丹沢の山々の玄関口、利用目的が多い駅です。

一戸建、マンションの売買仲介も得意です。

◆ ご売却：早く、高く売却します。早く、高く売却する方法はいろいろあり、最適なアドバイスをさせて頂きます。不動産の業務は会社の大小に影響されません。担当者の経験とセンスによります。弊社担当者は大手企業で約２０年 トップクラスの実績、抜群のセンスで皆様のご要望にお応え致します。

◆ ご購入：物件を絞ることなくご要望に応じて何件でもご紹介致します。仲介手数料、登記費用、住宅ローンに関わる費用、火災保険料など諸費用は最安を目指します。諸費用は会社・担当者によって異なります。

　下記、ご紹介できる物件数の一例（弊社周辺）です。神奈川県内、どこでも対応致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご挨拶

　初めまして。代表の竹野と申します。
　
　不動産の仕事をしていると、お客様から「何年ぐらいお仕事をされていますか。」とか、「宅地建物取引士の資格はお持ちですか。」とよく聞かれます。任せて大丈夫なのか心配なのでしょう。不動産業務歴は２２年、不動産仲介契約実績は646件になります（2026年1月31日 現在）。弊社の営業担当は２名とも経験豊富な宅地建物取引士の資格を持つ精鋭です。人とのご縁を大切にします。

　不動産の仕事は奇遇なご縁、ありえない確率の偶然がとても多いです。先日、私が行かない場所、横浜市磯子区杉田で弊社スタッフが空き店舗（第三深忠荘：横浜市磯子区杉田3-10-5）のテナント募集を行うことになったと報告がありました。話を聞くと貸主さんは２０年前、私たちの斜め向かいに住んでいた友人家族でした。
　昔、お世話になった先輩の言葉「土地の神様がいろいろやっているから五感で仕事をしなさい。」が少し理解できる今日この頃です。

　
　弊社の主要業務は２つです。

■ 事業用不動産（店舗・事務所）の仲介
　店舗、事業用不動産を専門的に取り扱う不動産会社は非常に少ないです。その中で駅ビルや大型商業施設からクリニック、店舗付住宅、観光地の一坪店舗まで全業種的に「適切な賃貸借条件」を設定し、スムーズにテナント募集を短期間で完結できる会社は稀です。

　　最初は失敗もありました。全ては「やってみる」「調べる・考える」「すぐ反省・修正する」の繰り返しでした。業種により消防法など許認可の違い、2方向避難路の有無、電気容量や必要な水圧、ガス管の大きさ、必要な天井の高さまで異なります。100床のカプセルホテル（500㎡以上・特定建築物）を用途変更し、飲食業が可能な9店舗の商業ビルに改造するには知識と経験が必要でした（落合ビル：藤沢市藤沢991-19）。昭和４０年代の横浜中華街の飲食ビルを現行法（新耐震基準、消防法等）で用途変更し、ホテルに変更することは難しいものでした（福養軒ビル：横浜市中区山下町214）。１件の病院の誘致に1年以上かかったこともあります（リヴレ藤沢：藤沢市藤沢1015-14）。ビルの建て替えで全テナント様を一時退去して頂き、一年後に賃料も形も異なる建物に全テナント様が再入店する前例は皆無に近いと思います（サイドアップ辻堂：藤沢市辻堂2-2-9 ）。　

　現在の日本は昭和40～50年代に建てられた建物の建て替え需要がピークの時期に入っています。マンションの１階やビルの下層階に店舗・事務所が入るケースも多様化してきています。

　貸主様には、駅前の商業ビル、郊外の大型店舗、観光地の1坪物件、路地裏の店舗付住宅、山奥の古民家物件まで、その場所・その物件に最適な賃貸条件を設定し、テナント募集から賃貸借契約までを最短で完結します。店舗・事業用不動産のこと、ビル管理もお任せください。

　借主様には、今ご希望に合う物件がない場合、それを見付けるいろいろな方法をお教えします。また、初めての方には法人登記から内装工事、金融機関の紹介など開業支援をさせて頂きます。

　■ 居住用不動産（一戸建・土地・マンション）の売買仲介　

　先日、高校時代の友人から一戸建の売却相談がありました。「一年以上前から他の不動産会社に売却を依頼しているが、価格を下げてもなかなか売れない。」とのことでした。すぐにそちらをキャンセルしてもらい、私が売却を担当して２週間後、当初の希望価格より高く、スムーズに売却できました。会社によって売買業務のやり方は違います。小さい会社に依頼して有利なこともたくさんあります。ご要望にお応えし、諸経費を最小限に抑えます。一戸建や土地、マンションのご売却・ご購入、お任せください。

　　　　　■ 上記の主要２業務以外に下記の業務なども行っております。
　　　　・商業ビル管理（商業ビル・店舗管理数：67戸、2026年1月31日現在）
　　　　・建設工事（商業ビル、一戸建）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　 　・店舗の内装・外構工事

　　　　・一戸建、マンションの内装工事、外構工事
　　　　・投資用物件売買　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　・相続、遺産分割協議のアドバイス　

　営業地域は藤沢市内と横浜市内が約７割、他に茅ケ崎・鎌倉・逗子など湘南地域、大和・厚木・海老名・町田市など小田急線沿線と相模原市です。

　英語での対応が必要なお客様には、物件内覧から契約書全部を英語で説明致します。　If you need an explanation in English, will help you.　

　何卒 どうぞ、よろしくお願い致します。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　

　株式会社タウンアップ　　

　スタッフ一同 、 代表取締役 竹野 洋一

湘南藤沢市民マラソン（2026.1.25　ハーフ　21.0975 km）

　皆様、お疲れさまでした。スタッフの皆様、応援された皆様もお疲れさまでした。

　沿道で応援してくださった皆様の声が力となり、最後まで歩かず完走できました。本当にありがとうございました。

　スタッフ竹野の目標：2時間25分　（1km7分ペース）　→　結果：2時間31分36秒

トピック

今年も下藤が谷公園（弊社すぐ近く、江の島へ流れる境川沿い）の河津桜が咲き始めました。

鳥たちもうれしそうです。この時は、ヤマガラとメジロがいました。

月例湘南マラソン

　毎月（原則）第一日曜日は月例湘南マラソンのため休業させて頂いております。私は難病により長年、大量の血液凝固剤、止血剤の服用からくる後遺症に悩まされていました。このままでは長くは生きられないと思い、27才のとき毎朝ジョギングをすることにしました。数年後、難病は完治。以来、雨の日も多少の熱があっても毎朝欠かさず2～3km走って34年、病気を治すコツ・健康のコツを少し知りました。病気で苦しむ方々に何かのきっかけになればと思い、月例湘南マラソンに参加することにしました。

　【代表者　竹野　プロフィール】宅地建物取引士、不動産歴22年目、元日本語教師、若い頃歩いて地球を一周さまざまな経験をする、英国出身7才まで（出生は東京都武蔵野市吉祥寺）、横浜平沼高校・立命館大学卒、藤沢市片瀬在住、海好き、犬好き

お電話でもお気軽にお問い合わせください。0466-53-9336会社営業時間： 10:00-18:00 　会社定休日：（水）（土）（祝）、営業担当者は随時対応可能です。

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